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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：77.02 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：30.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.14 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 土地面積：28.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於北屯區核心地段，具備極佳的交通與商業機能，對於尋求高房數與多功能空間的買方來說，是一個值得重點考慮的選擇。特別適合預算充足、需要多間衛浴的三代同堂家庭，或是打算以租金回報為導向的投資客。
是否值得購買建議：
若您的需求是**「長期持有」且「能接受老屋特性」**，此物件具有購買價值。主要理由在於其「地段稀缺性」與「極致坪效」，30.9 坪做到四房五衛且含大露台，在周邊市場極為罕見，且住商合一彈性增加了未來運用空間。
然而，在做出決定前，務必特別注意以下兩點：
- 確認增建合法性： 務必請專業技師或仲介協助確認三樓增建部分是否涉及違建，以及是否影響貸款與產權移轉。
- 仔細檢視結構： 由於屋齡已達 44 年，建議在簽約前進行詳細的建物結構與管線檢測，避免未來隱形維修成本過高。
總體而言，這是一筆高風險但也可能伴隨高回報的投資，適合經驗較豐富或對該區域極度看好的買家。
問與答
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經紀業名稱: 廣泰不動產有限公司青島分公司
證號: (113)登字第478144號
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